Estimation théorique
Rue Victor Hugo,60160 Montataire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,60160-Montataire indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 333 | 162500€ | 2579€ |
2020-01-15 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 184 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-14 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 138 | 640 | 186000€ | 1348€ |
2020-02-24 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 300 | 137000€ | 1930€ |
2020-08-31 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 45 | 235 | 188000€ | 4178€ |
2023-06-29 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 824 | 254500€ | 1591€ |
2021-02-22 | 13 | RUE LESIOUR | 3 | 70 | 130 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 522 | 228000€ | 2533€ |
2020-05-15 | 22 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 797 | 131000€ | 1191€ |
2023-06-06 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 450 | 110000€ | 1803€ |
2019-11-28 | 5 | RUE LESIOUR | 4 | 76 | 188 | 163610€ | 2153€ |
2022-03-15 | 33 | RUE VOLTAIRE | 7 | 112 | 253 | 209600€ | 1871€ |
2020-07-29 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 150 | 155000€ | 1148€ |
2023-01-03 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 46 | 80 | 80000€ | 1739€ |
2019-11-22 | 27 | RUE LESIOUR | 4 | 71 | 137 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-29 | 9003 | RUE ANDRE GINISTI | 5 | 84 | 517 | 152000€ | 1810€ |
2020-09-17 | 1 | RUE ANDRE GINISTI | 5 | 119 | 199 | 165000€ | 1387€ |
2020-08-31 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 733 | 210000€ | 3750€ |
2022-09-15 | 51 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 287 | 209570€ | 2096€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 473 | 227000€ | 2102€ |
2020-05-11 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 566 | 210000€ | 3684€ |
2021-07-08 | 4 | RUE PHILIPPE ETIENNE LAFOSSE | 6 | 160 | 494 | 230000€ | 1438€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 417 | 199000€ | 2457€ |
2020-05-27 | 9 | AV GUY MOQUET | 5 | 78 | 198 | 130000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 13 | AV GUY MOQUET | 4 | 71 | 209 | 106000€ | 1493€ |
2019-09-30 | 31 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 345 | 254000€ | 2309€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 343 | 153000€ | 2782€ |
2022-08-11 | 1 | CAVEE DES AIGUILLONS | 2 | 70 | 100 | 164500€ | 2350€ |
2021-02-09 | 11 | RUE PHILIPPE ETIENNE LAFOSSE | 4 | 133 | 264 | 215000€ | 1617€ |
2022-12-23 | 5 | RUE HERVE BOULANGER | 4 | 75 | 320 | 115000€ | 1533€ |
2023-05-17 | 67 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 96 | 148900€ | 2482€ |
2020-09-08 | 7 | RUE JULES UHRY | 4 | 83 | 207 | 184000€ | 2217€ |
2020-06-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 141 | 500 | 265000€ | 1879€ |
2020-09-21 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 367 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-18 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 673 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-11 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 154 | 198 | 205000€ | 1331€ |
2022-11-17 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 230 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-30 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 111 | 270 | 285000€ | 2568€ |
2021-02-02 | 4 | SEN DES AIGUILLONS | 3 | 50 | 445 | 145000€ | 2900€ |
2022-04-12 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 29 | 40000€ | 769€ |
2020-01-02 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 165 | 108000€ | 1929€ |
2021-03-08 | 91 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 48 | 120000€ | 1412€ |
2020-02-17 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 324 | 136000€ | 1153€ |
2023-06-07 | 19 | RUE JULES UHRY | 3 | 60 | 517 | 185000€ | 3083€ |
2021-12-02 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 153 | 623 | 275000€ | 1797€ |
2020-06-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 183000€ | 2731€ |
2023-06-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 225000€ | 3358€ |
2021-07-09 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 320 | 220000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 2 | RUE ARMAND DESNOSSE | 25 | 98 | 384 | 155000€ | 1582€ |
2022-03-01 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 468 | 187000€ | 2078€ |
2021-09-03 | 29 | RUE JULES UHRY | 3 | 63 | 526 | 287750€ | 4567€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 144 | 1555 | 313500€ | 2177€ |
2023-03-27 | 79 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 137 | 347 | 277000€ | 2022€ |
2019-10-25 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 193 | 196000€ | 1420€ |
2020-11-10 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 328 | 248000€ | 2296€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DES CHALETS | 3 | 68 | 203 | 140000€ | 2059€ |
2020-12-22 | 33 | RUE JULES UHRY | 4 | 65 | 482 | 175000€ | 2692€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 155 | 225000€ | 2296€ |
2023-01-03 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 264 | 250000€ | 2551€ |
2022-11-24 | 35 | RUE JULES UHRY | 3 | 48 | 380 | 122000€ | 2542€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES CHALETS | 3 | 71 | 199 | 162000€ | 2282€ |
2022-01-24 | 91 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 83 | 413 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-29 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 73 | 515 | 218000€ | 2986€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES CHALETS | 1 | 16 | 262 | 110000€ | 6875€ |
2020-12-01 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 167 | 673 | 200000€ | 1198€ |
2020-12-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 196 | 150000€ | 2381€ |
2019-12-18 | 38 | CITE JULES GUESDE | 4 | 61 | 210 | 120000€ | 1967€ |
2020-06-26 | 4 | RUE GUILLAUME CALLE | 3 | 73 | 427 | 182000€ | 2493€ |
2021-01-12 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 247 | 215000€ | 1972€ |
2020-06-16 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 247 | 220000€ | 2018€ |
2021-06-28 | 98 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 68 | 243 | 75000€ | 1103€ |
2023-04-21 | 111 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 60 | 309 | 50000€ | 833€ |
2022-08-11 | 26 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 73 | 320 | 172500€ | 2363€ |
2019-12-05 | 10 | RUE ETIENNE DUWES | 4 | 79 | 68 | 138000€ | 1747€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 150 | 548 | 260000€ | 1733€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 150 | 548 | 324473€ | 2163€ |
2021-07-21 | 7 | RUE HEROUART RODIER | 4 | 114 | 444 | 225000€ | 1974€ |
2020-11-04 | 5 | RUE ETIENNE DUWES | 4 | 79 | 68 | 132000€ | 1671€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 73 | 88 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-16 | 6 | RUE HEROUART RODIER | 5 | 67 | 342 | 140000€ | 2090€ |
2020-10-09 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 114 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-02 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 90 | 160000€ | 1951€ |
2023-03-29 | 2 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 5 | 90 | 162 | 187800€ | 2087€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE CONDE | 3 | 66 | 162 | 130000€ | 1970€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE CONDE | 3 | 66 | 162 | 200000€ | 3030€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 79 | 68 | 143000€ | 1810€ |
2022-07-15 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 126 | 175000€ | 2500€ |
2023-01-16 | 76 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 10 | 170000€ | 3269€ |
2021-08-30 | 18 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 4 | 94 | 167 | 205000€ | 2181€ |
2020-03-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 96 | 178 | 185500€ | 1932€ |
2023-04-07 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 31 | 112 | 155000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 289 | 185000€ | 2606€ |
2021-01-20 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 75 | 905 | 153000€ | 2040€ |
2022-12-12 | 17 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 83 | 184 | 185200€ | 2231€ |
2021-09-02 | 9 | SQ ROBESPIERRE | 5 | 92 | 321 | 47575.4€ | 517€ |
2020-07-27 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 356 | 160000€ | 2254€ |
2020-08-19 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 251 | 111399€ | 1103€ |
2020-11-20 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 251 | 180000€ | 1782€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE CONDE | 4 | 70 | 356 | 180000€ | 2571€ |
2021-03-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 251 | 200000€ | 2198€ |
2022-01-27 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 468 | 87000€ | 1024€ |
2020-03-27 | 13 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 81 | 111 | 158000€ | 1951€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 348 | 192000€ | 4267€ |
2020-11-13 | 30 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 89 | 325 | 185000€ | 2079€ |
2023-06-26 | 135 | RUE JEAN DOMINIQUE FAURE | 5 | 105 | 577 | 258000€ | 2457€ |
2023-02-23 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 158 | 139000€ | 1086€ |
2020-09-07 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 95 | 239 | 191000€ | 2011€ |
2022-04-08 | 28 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 89 | 256 | 198000€ | 2225€ |
2021-11-22 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 95 | 307 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-28 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 150 | 219000€ | 2576€ |
2021-07-13 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 482 | 185000€ | 2761€ |
2020-06-08 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 135000€ | 1646€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES DEPORTES | 2 | 30 | 62 | 80000€ | 2667€ |
2020-01-31 | 83 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 173 | 146000€ | 2433€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 85 | 67 | 100000€ | 1176€ |
2023-02-01 | 11 | CAVEE D ANGY | 3 | 60 | 687 | 149500€ | 2492€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 75 | 114000€ | 1900€ |
2019-11-19 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 133 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-10 | 120 | RUE JEAN DOMINIQUE FAURE | 5 | 115 | 437 | 156000€ | 1357€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DES DEPORTES | 5 | 71 | 113 | 151000€ | 2127€ |
2022-01-15 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 658 | 205000€ | 2228€ |
2023-03-27 | 98 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 194 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-08 | 10 | CAVEE D ANGY | 3 | 110 | 2215 | 136000€ | 1236€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DES DEPORTES | 5 | 108 | 118 | 79000€ | 731€ |
2020-01-07 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 82 | 321 | 168000€ | 2049€ |
2022-06-28 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 355 | 200000€ | 2899€ |
2022-03-25 | 27 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 92 | 254 | 195000€ | 2120€ |
2021-04-08 | 46 | RUE LOUIS DONDEYNE | 5 | 85 | 401 | 191000€ | 2247€ |
2021-08-09 | 42 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 426 | 211810€ | 3070€ |
2022-05-17 | 40 | RUE LOUIS DONDEYNE | 5 | 85 | 433 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-15 | 7 | RUE JEAN CASSE | 4 | 79 | 312 | 241900€ | 3062€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JEAN CASSE | 4 | 79 | 312 | 270000€ | 3418€ |
2020-10-23 | 34 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 477 | 167000€ | 2420€ |
2020-10-02 | 30 | RUE JEAN CASSE | 6 | 103 | 405 | 205000€ | 1990€ |
2019-09-12 | 20 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 291 | 92500€ | 964€ |
2022-08-01 | 20 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 291 | 235000€ | 2448€ |
2019-10-23 | 18 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 290 | 187000€ | 1948€ |
2020-06-03 | 16 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 287 | 195000€ | 2031€ |
2023-04-14 | 14 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 291 | 259000€ | 2698€ |
2021-10-04 | 24 | RUE LOUIS DONDEYNE | 6 | 110 | 314 | 224600€ | 2042€ |
2020-05-11 | 10 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 294 | 216280€ | 2253€ |
2022-06-13 | 11 | RUE HUBERT GRISON | 3 | 52 | 75 | 95000€ | 1827€ |
2023-03-06 | 105 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 110 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-14 | 4 | RUE JEAN CASSE | 5 | 148 | 246 | 237000€ | 1601€ |
2019-11-18 | 10 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 336 | 160000€ | 2319€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 90 | 714 | 212000€ | 2356€ |
2020-05-11 | 5 | RUE HUBERT GRISON | 2 | 31 | 577 | 195000€ | 6290€ |
2021-06-17 | 9 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 475 | 217100€ | 3146€ |
2021-02-12 | 6 | RUE HUBERT GRISON | 6 | 89 | 538 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |